为进一步类型物业供职行动，擢升物业供职秤谌，升高全体速意度，依据相合公法准则，现同意○ 室第小区物业企业处理供职清单30条如★○★△下？
1、民众部位：电梯轿厢、楼道、道道、绿地等民众部位干净实时，清洁整洁，无垃圾。
2、民众管道：民众雨污管道、雨污水井、化粪池等民众△ ▽管○道 ○按 期 = 查△■抄、疏通社区卫生处理、清掏，无断绝。
4、外来职员（车辆）：门禁、道闸体例能平常利用，外来 ▽职员和○○外来车辆 ○有■备…★△ ○△案记载。
5物业绿化保洁、消防通道：划设消防通道、民众泊车位标识，坚持消防车通道、疏散通道畅达，对占用、断绝 △消防通○○◁道的行动 实△行 劝阻、压迫社区卫生处理，张贴禁止提示。
6、楼道（门厅）：对楼道、门厅内停放电动车、为电动车充电、睡觉杂物等行动实行劝阻、压迫，拒不整改的实时向消防、公安等相合部分呈文。
7、夜间巡察：机合○保安■对小 区道◁○道
8、违规行动：对乱扯乱晾、乱贴乱画、乱堆乱放、乱搭乱△○筑 △等行▽动○要实时劝阻、压迫，拒不整改的乱搭乱筑实时向归纳法律部分呈文
9、绿植处理：草坪、乔木、灌木等绿植修剪到位，实时补种、中耕、除草、施肥AG真人物业设施维护物业安保日常保洁管理服务，，绿植发展优秀。病虫害防治：绿植病虫害防治到位，选用高效低毒、低残留的药剂防治，喷药前示知住户。侵扰绿植行动：对侵△△扰 ■ ◁民 众▽绿…地的违 规行 动○实○…时 劝 阻、压迫，拒不□整改的实时向归纳法 律部分 呈文社区物业处理。
12、民众措施：对证保期外的楼道门窗、玻璃实时维修AG真人物业清洁外包物业清洁服务2024年8月13日，，坚持无缺无损；对院内息闲椅、凉亭、健身措 施□等户◁外 …○措施实时维 修，确保能安宁利用。
14、市政措施：对小区内窨井盖等垂危部位筑设 警示标识及防护○措施，涌现隐患第有时间向都会社区、相合部分呈文，配合做好措施修复。
15、装修监视：与住户订立《装修供职公○◁约◁》，示知住户装修须知，监视装修经过，对违规装修、粉碎构造安宁、违章搭筑等行动实时劝阻、压迫，并呈文都会社区、相合部分。
（■△2）委托具备相应天性的电梯 维△保单○元 按期保卫 调理、检查，轿厢内张贴《特种■设置检查符号》。
（3）电梯爆发障碍，实时知照 电梯维 保单元 和业主，促使维保单元实时修复障碍，需动用室第专项维修资金的利用应急通道，并选用安宁提防门径？
（4） 爆发困人或=其它 巨大事变，顷刻赶赴现场并知照电梯维保单元，履行应援救助。
（2）防火巡缉职员、主动消防体例 操作 职员赢得邦度认同的职业资历证书，持证上岗？
（3）委托具备天性■的◁检测、维保机构对主动消防体例每月起码维保1次，并做好记载，确保平常利用。
18、楼顶（山墙）防水：质保期 内爆发 题目的△由△○开○荒商担当；质保期外，有室第专项维修资▽金○的物业绿化保洁，由都会社区委托物业公司担当申请维修；无室第专项维修资金的，机合业主自筹。
19、道道维修：质保 期内爆发题 目的由 开▽荒商担当；质保期外，有室第专项维修资金的，由都会社区委托△物业担当申 △请维修；无室第专项维修资金的，机合业主自筹；普通养…护及小型维 =修…由物业公司担 当。
20、地下车库返水维修：质保期内爆发题目的 由开◁ 荒商担当；质保期外，有室第专项维修资金的，由都会 社区委□托物…业★公 司担当申请★维 修；无室第专项维修资金的，机合业主自筹。
21、门禁体例：质保○ 期内爆 发题目★的◁由 开荒商 …担当；质保期外更新改制，有室第专项维修资金的，由都会社区委○托物业公司担当申请维修；无室第专项维修资金的，机合业主自筹；普通维修由物业公司担当。
22、道闸体例：质保期内爆△发题◁ 目的由开 荒○商担当；质保期外更新改制，有室第专项维修资金。AG真人社区物业管理社区卫生管理物业绿化保洁物业设施维护。
