《物业管制条例》依然2003年5月28日邦务院第9次常务集会通过，现予颁发，自2003年9月1日起推行。
第 一▽条为了样板物业管■制行径，维持业主□和物业 管制企业的合法权力，改观群众集体的生涯和管事境况，订定本条例。
第二条本条例所称物业○ 管制，是指业主通过选聘物业管制企业，由业主和□物业管制企业遵从物 业效 劳合同商定，对衡宇及 配套的措施配置和相干场面举行维修、养护、管制，维持相干△△区域内的境况卫生和程序的行径。
第四条邦度策动物业管制采用新本事、新手法，依附科技发展普 及管制和效劳秤谌。
县级以上地方群众政府房地产行政主管部分承当本行政区域内物业管制行径的监视管制管事。
（八)对物业共用部位、共用措施配置专项维修资金 （以○下简 称专项维修资=金)的管制和操纵。
（二)遵照物业管制区域内物业共用部位和 共○用措施配置的○操纵、群众程序和境 况卫 生的维△持等方面的规章轨 制！
业主大会该当代外和维持物业管制区域内十足业主正在物业管制行径中的合法权力。
物业管制区■域的划分该当研究物业的共用措施配置、修筑物周围、社区设备等成分。全部手腕由省、自治区、直辖市订定。
第十 条统一 个物业管制 △区=○ 域内○的业★主，该当正在物业所正在地的区、县群众政府房地产行政主管部分的指引下创立业主大会，并推举发生业主委员会。然则，只要一个业主的，或者业主人▽ 数较 少且经十足业 主一概协议，确定不创立业主大会的，由业主协 同执行业主大会群众区域洁净、业主委员会职责。
业主正○在初=度业主大聚集会上的投票权，遵照业主具有物 业的修筑面积、室庐套数等成分确定。全部手腕由省、自治区、直辖市订…定群◁众区域洁○净。
（五)订定、删改物业管制区域内物业共用部位和共 用措施配置的操纵、群众程序和 境况卫生的维持=等方面的规章轨制。 第十二条业主大聚集会可能采用团体商议的外面，也可能□采用书面包罗看法的外面；但该当有物业管制区域内持有1/2以上投票权的业主投入。 业主大会作出确定，必需经与会业□主所持投票权1/2以上通过。业主大会作出订 定和删 改 业主左券、业主大集会事条例，选聘息争聘物业管制企业，专项维修资金操纵和 续筹 △计 划简直定，必需经物业管制区域内十足业主所持投 票权2/3以上通过 业主大会按期=集会该当遵从业主大集会事条例的规章召开。经20%以上的业主创议，业主委 员会该当构制 召开业主…大会权且集会。 （三)实时清楚业主、物业操纵人的看法和提议，监视和 协助物…业管制■★企业执行物业效劳合同？ 第十六条业主委员会该当自=推举发生之日起30日 内，县群众政府房地产行政主管部分立案物业管制体例。 业○主委员会委员该当由热心公益工作、负担心强、具有肯定构制才力的业主负责。 第十七条业主左 券该▽当对相闭物业的操纵、维持、管制，业主的协同益处，业主该当执行的任务，违反左 券▽该当承受的负担等事项依法作 出商 ▽… 定。 第十八条业主大集会事条例该当就业主大会的议事格式、外决秩序、业主投票权确定手腕、业主委员会○的构成和委○员任期等 事项作出商…定。
第十九条业主大会、业主委员◁会该当依法执行职责，不得作出与物业管制无闭简直定< strong>群众区域洁■净，不得从事与物业管制无闭的行 径。
业主大会、业主委员会作出简直=定违反执法、准则的，物业所正在地的区、县群众政府房地产行 政 ■主管部分，该当责令期限改善或者 撤除其确定，并公布十足业主。
第二十条业主大会、业主委员会该当配合公安圈套，与住户委员会彼此协。AG真人公共区域清洁物业管理系统物业设施维护。
